Confira as dicas para financiar sua casa própria sem ter renda formal.
Confira as dicas para financiar sua casa própria sem ter renda formal.
Uma das dúvidas mais comuns na hora de realizar o sonho da casa própria é sobre a possibilidade de fazer um financiamento habitacional sem ter a carteira de trabalho assinada. Principalmente porque o número de autônomos tem crescido de forma expressiva em nosso país. E sim, essa possibilidade existe!
No entanto, a renda do comprador precisa ser comprovada de alguma maneira. Por isso, te explicaremos porquê e como fazer essa comprovação. Confira!
Por que é necessário comprovar a renda em um financiamento habitacional?
Bom, um financiamento nada mais é do que um empréstimo. Ou seja, o banco realiza o pagamento do imóvel e a dívida do comprador passa a ser com a instituição financeira.
A instituição, por sua vez, precisa assegurar que quem solicita o financiamento tem como pagar por ele.
Não à toa, as análises de créditos costumam ser bastante rígidas. Aliás, quanto maior a renda, melhor será o crédito disponibilizado.
Dicas para financiar um imóvel sendo autônomo
Na falta de um holerite fixo para comprovar a renda, há algumas soluções. Acompanhe abaixo:
» Declaração de Imposto de Renda
Quando se ganha acima de um determinado valor, a declaração de renda é obrigatória e, na hora de financiar um imóvel, ela pode ajudar a comprovar os ganhos mensais.
Porém, grande parte das pessoas não declara ou não declara o valor real daquilo que ganha. O que pode ser um grande problema na liberação do crédito.
Por isso, se comprar um imóvel faz parte dos seus planos, é importante fazê-lo corretamente.
Ao dizer ao banco que você ganha X, é necessário comprovar esse ganho com a declaração proporcional sobre essa renda.
» Extrato de Movimentação Bancária
Outra opção é o extrato de comprovação bancária. Embora não seja tão eficiente quanto o Imposto de Renda, com ele é possível comprovar a entrada de dinheiro de alguma forma.
Ser cliente de um determinado banco há muito tempo e ter uma movimentação de conta constante é um fator positivo.
Mas, vale lembrar, que não são todos os bancos que aceitam essa opção. Para a Caixa Econômica, por exemplo, só esse documento não basta.
Em instituições privadas, normalmente é mais fácil.
» Contrato de Trabalho
Na mesma ideia da movimentação bancária, é possível apresentar um contrato de trabalho. Mas, essa opção também não é tão eficaz quanto a primeira.
Dicas extras
Por fim, algumas dicas extras se você pretende financiar um imóvel:
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Também preparamos este esquema resumindo os principais tópicos comentados aqui neste texto:
